Мэрия Москвы собирается выставить на торги 6 октября 24,99% торгово-офисного центра «Новинский пассаж», который в прошлом году мэрии не удалось продать. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
Помимо «Новинского пассажа» власти города будут продавать долю в киноцентре «Октябрь» (40%) на Новом Арбате, акции Центра международной торговли (9,64%) и часть Гостиного Двора. Стартовая стоимость этих лотов превышает 5 млрд рублей.
Месяц назад мэрия Москвы определила список первых крупных активов, которые планирует продать 6 октября. Организатором торгов выступает Российский аукционный дом (РАД), где по 33% принадлежит Сбербанку, Фонду имущества Санкт-Петербурга и аффилированному с ним ООО «Русский ювелир». В этом списке оказались 49% ОАО «Ильинское подворье», которому принадлежит 17,5 тыс. квадратных метров в Гостином Дворе, 40% киноцентра «Октябрь» на Новом Арбате и 9,64% Центра международной торговли. Общая начальная цена всех лотов определена на уровне 3,734 млрд рублей (около $135 млн).
Этот список пополнился еще одним активом, сообщил «Ъ» гендиректор РАД Андрей Степаненко. По его словам, 6 октября на торги также будет выставлено 24,99% ОАО «Новинский бульвар, 31». На балансе этого ОАО находится торгово-офисный центр «Новинский пассаж» общей площадью 80 тыс. кв. м, из них в аренду сдается 48 тыс. кв. м. Стартовая цена этого объекта составит 1,42 млрд рублей (около $50,7 млн), добавил господин Степаненко. Департамент имущества Москвы (ДИГМ), по словам его представителя, распорядился выставить на продажу «Новинский пассаж» еще в августе.
Исходя из оценки ДИГМ, минимальная цена всего объекта составляет 5,68 млрд рублей (около $202,8 млн), или $2,53 тыс. за 1 кв. м. В 2010 году выручка ОАО «Новинский бульвар, 31», как указывается в его отчете, составила 1,52 млрд рублей, а прибыль — 1,17 млрд рублей.
Владелец 75% «Новинского пассажа» — «ВЭБ-Инвест», получивший этот объект в ходе санации банка «Глобэкс», в торгах участвовать не намерен, сообщил «Ъ» источник, близкий к компании. Более того, ВЭБ уже год ищет покупателя на свою долю в «Новинском пассаже».
Свой пакет в ОАО «Новинский бульвар, 31» власти столицы планировали продать еще во времена Юрия Лужкова. Весной прошлого года город оценил свою долю в 1,217 млрд руб., но покупателей не нашлось. Тогда мэрия объясняла продажу актива тем, что не получает дивидендов, так как ОАО необходимо погасить кредит на 2 млрд рублей.
«ВЭБ-Инвест» не стал докупать акции, посчитав предложенную мэрией цену завышенной. На конец июня 2011 года общий долг ОАО перед кредиторами составлял 1,24 млрд рублей. ($44,28 млн), из которых $14,2 млн компания должна вернуть Минфину России уже в декабре этого года.
