Цивилизация
Депортация таджиков из России отразится на стоимости жилья: она повысится на 5–16%, подсчитала газета «Ведомости».
Если из-за депортации таджиков придется переходить на рабочую силу из Украины, Белоруссии и регионов России, стоимость рабочей силы вырастет на 30–50%, утверждает издание.
Около 60–70% застройщиков привлекают к строительным работам таджиков, посчитали в компании «Загородный проект». В сегменте частных домов стоимость труда рабочих составляет 35–40% в цене подряда на строительство, говорит Вадим Ивкин, гендиректор Vesco Construction. Если из-за депортации таджиков придется переходить на рабочую силу из Украины, Белоруссии и регионов России, стоимость рабочей силы вырастет на 30–50%. А цена подряда в целом увеличится на 10,5–16%, прогнозирует он.
Иного мнения придерживается директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков: «Удорожание строительства в первую очередь идет от выполнения таких интеллектуальных работ, как проводка сетей, коммуникаций». По его мнению, отстранение дешевой рабочей силы от процесса строительства приведет к удорожанию загородной недвижимости не более чем на 1–1,5%.
Такая рабочая сила привлекается на начальной стадии проекта и для дополнительных работ — рытье траншей, выемка грунта под фундамент, пишут «Ведомости». «Вероятно, на рынке станет больше узкоспециализированных компаний», — предположила в разговоре с изданием директор по продажам компании ОПИН Наталья Картавцева. По ее мнению, повышение цен в связи с тем, что эту работу будут выполнять более квалифицированные кадры, составит не более 5%.
В сегменте многоэтажного жилья значимость дешевой рабочей силы ниже. Отказ от рабочих рук граждан Таджикистана может привести к удорожанию себестоимости строительства жилья на 5–5,5%, считает директор по многоэтажному строительству компании «Загородный проект» Владимир Дмитриев. По его подсчетам, таджики обходятся своим работодателям на 30% дешевле другой рабочей силы.
Газета отмечает при этом, что депортация таджиков пока еще не сказалась на рынке недвижимости. «На подмосковных и московских стройках трудятся не только таджики, но и множество трудовых мигрантов из других стран СНГ. Выпадение приезжих из какой-то одной страны не скажется ни на сроках, ни на себестоимости строек — максимум в течение одной-двух недель освободившаяся ниша будет занята мигрантами из других государств, благо их много», — сказал по этому поводу управляющий партнер «Миэль — загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
Уже в выходные речь шла о том, что Россия депортирует из страны не менее трехсот мигрантов из Таджикистана.
Власти заявили, что на этом не остановятся. Президент Дмитрий Медведев накануне назвал случайностью первые сообщения о депортации и скандал с летчиками, осужденными таджикским судом, но при этом Медведев говорил, что нелегальные мигранты должны выдворяться из России постоянно, а не периодически.
Представители диаспоры во вторник заявили, что сейчас в Москве и области работают до 400 тысяч граждан Таджикистана. «Порядка 400 тысяч находятся в Москве и Московской области, 90% — нелегально», — рассказывал лидер движения «Таджикские трудовые мигранты» Каромат Шарипов корреспонденту РИА «Новости».
