Цивилизация
Компания «Миллхаус» Романа Абрамовича рассматривает возможность строительства своего первого торгово-развлекательного центра рядом со «Сколково», стоимостью более $150 млн, пишет газета «Коммерсантъ».
Как стало известно «Ъ», ТРЦ площадью 100 тысяч кв. м, у проекта серьезная конкуренция: покупателей поделили между собой «Мега Теплый Стан» и «Крокус Сити Молл».
О намерениях «Миллхауса» построить торговый центр на пересечении МКАД и Сколковского шоссе «Ъ» рассказал участник рынка недвижимости. Об этом проекте знает московский девелопер, близкий к одному из партнеров Романа Абрамовича.
«Миллхаус» пока не согласовал документацию по проекту с подмосковными властями, но сама идея уже одобрена. Стройка начнется в ближайшие два года, еще столько же понадобится, чтобы реализовать проект», — говорит источник «Ъ». Представитель «Миллхауса» Джон Манн отметил, что пока решения о строительстве торгового центра здесь нет.
Планируемый торговый центр располагается по соседству с бизнес-школой «Сколково», землю под которую предоставил Роман Абрамович, и одноименным строящимся российским центром инноваций. Структурам Романа Абрамовича принадлежит располагающийся рядом колхоз «Матвеевское». Еще в 2009 году «Миллхаус» объявил о строительстве возле «Сколково» гольф-поля.
«Эти планы в силе», — отметил Джон Манн.
До проекта на Сколковском шоссе «Миллхаус» никогда не занималась строительством торговой недвижимости.
Руководитель отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева оценивает инвестиции в строительство торгцентра на Сколковском шоссе без учета подведения сетей в $150–170 млн.
«Но такой огромный торгцентр в этом районе может стать головной болью как для самого «Сколково», так и для владельца объекта», — считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. С одной стороны, продолжает эксперт, без расширения развязки на МКАД новый торгцентр усложнит транспортную ситуацию в этом районе, с другой — весь поток покупателей в этом направлении сконцентрирован в «Мега Теплый Стан».
