Цивилизация
Недвижимость на Рублево-Успенском шоссе продают ниже себестоимости – в некоторых случаях дома недооценивают на 20%, говорится в сообщении компании «Миэль — Загородная недвижимость».
«В некоторых коттеджных поселках на Рублевке снижение цены домовладений составило 40% и больше. Сейчас можно говорить о том, что недвижимость на данном направлении продается либо по себестоимости, либо в некоторых случаях ниже себестоимости на 20%», — приведены в сообщении слова управляющего партнера Владимира Яхонтова.
Цены на «рублевскую» недвижимость начали падать с 2008 года, и рынок до сих пор не восстановился. Тогда в кризис стоимость недвижимости на Рублевке просела на 10–15%. С 2012 года цены вновь начали снижаться. Основная причина — достаточно большой и абсолютно непредсказуемый автомобильный трафик. Из-за частого проезда правительственных машин Рублевское шоссе могли перекрывать на несколько часов, что сказывалась на удобстве жителей этого направления. Последний обвал цен пришелся на 2014 год: причиной стало появление на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе жилья эконом-класса.
Сейчас на Рублевке продаются около 1300 домов, но лишь 20% эксперты считают ликвидными. Большинство владельцев держат завышенную цену, поскольку у них нет реальной потребности в продаже. Как результат — покупатели элитной недвижимости начинают охотно рассматривать другие направления, например Новую Москву и Киевское шоссе, отмечают аналитики компании «Миэль — Загородная недвижимость».
