Цивилизация
Девелоперы торговых центров в Москве могут отложить строительство анонсированных на 2015 год проектов, рассказали эксперты рынка недвижимости на «круглом столе» в международной консалтинговой компании Knight Frank, передает корреспондент «Газеты.Ru».
«Уже очевидно, что при любом сценарии будет заморозка проектов. Если политическая и экономическая ситуация будет улучшаться, нефть будет на уровне $60–70, волатильность рубля будет 3–5%, а ключевая ставка будет снижаться, доля замороженных проектов будет около 30%», — сказал директор по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.
По словам эксперта, при негативном развитии событий — вводе новых санкций, падении рубля, росте или сохранении ключевой ставки — количество замороженных проектов может достигнуть 60%.
«При текущих ставках девелоперу строить невыгодно. Все видят, что ставки падают, некем заполнять новые проекты», — говорит директор по сдаче в аренду торговых центров Knight Frank Юлия Соколова.
При позитивном сценарии возможно сокращении вакантности. «Ритейл оживает быстрее девелопмента, и торговые центры будут нужны быстрее, чем их построят», — поясняет Обуховский. При негативном сценарии возможно усиление тренда на рост вакантных площадей.
Ранее «Газета» писала о прогнозируемом рекордном вводе торговых площадей в 2015 году. На этот год заявлен ввод более 2,6 млн кв. м торговых площадей в России, но реально ожидается не более 1,9 млн кв. м.
