Цивилизация
Во вторник Арбитражный суд Москвы признал банкротом ОАО «Московский планетарий». Как сообщает «Интерфакс», суд открыл конкурсное производство в отношении должника сроком на один год. Такая процедура банкротства означает, что срок исполнения всех денежных обязательств должника будет считаться наступившим, прекратится начисление неустоек, финансовых санкций и процентов по всем видам задолженности. Управляющим конкурсным производством назначен Алексей Тарасов, который ранее был временным управляющим ОАО. Теперь он будет руководить ликвидационной комиссией, следить за деятельностью планетария и управлять принадлежащим ему имуществом.
Такой ожидаемый поворот произошел в истории острого конфликта акционеров планетария – частных инвесторов и столичных властей.
Бывшее руководство планетария заявляло, что 26 марта этого года здание планетария подверглось рейдерскому захвату: «12 вооруженных людей ворвались на территорию планетария, смели забор, охрану, выкинули сотрудников на улицу и забаррикадировались», – рассказал тогда «Газете.Ru» экс-гендиректор планетария Игорь Микитасов. По его словам, захватчиками были сотрудники ЧОПа «Интегрированная безопасность», нанятые управляющей компанией «Покровские ворота», созданной правительством Москвы «специально для работы с проблемными активами».
«Правительство Москвы поставило себе цель – оно своего и добилось», — заявил Микитасов «Газете.Ru», комментируя сегодняшнее решение Арбитражного суда.
По его мнению, целью столичных властей было перепрофилирование здания планетария в развлекательный центр или вовсе его снос и начало офисной застройки в привлекательном месте на Садовом кольце. До сих пор частные акционеры, владеющие 39% акций ОАО (интересы этих структур представляет Микитасов), могли блокировать решения Москвы (город владеет 61% акций планетария). «Процедура же банкротства позволяет снять директора, а активы общества размыть настолько, что у частных акционеров просто не останется достаточно голосов для принятия или блокирования решений, – объяснил Микитасов. – Здание выставят на торги, имущество распродадут с молотка, и новый приобретатель – а я уверен, он будет неслучайным, скорее всего, подставная фирма, близкая к московскому правительству – уже не будет иметь никаких обязательств по дальнейшему использованию здания планетария».
«Несмотря на то, что здание – памятник архитектуры, его могут снести, построить там небоскреб, могут перепрофилировать в развлекательный комплекс», — считает экс-гендиректор планетария.
Причем, по мнению Микитасова, «кто первым заплатит – тот и выиграет: я не удивлюсь, если планетарий будет продан за 100 рублей». Впрочем, частные акционеры намерены обжаловать решение Арбитражного суда Москвы в вышестоящих инстанциях. «Мы будем апеллировать, подавать кассации, в том числе и иностранные акционеры, которых просто кинули на $12 млн – это две иностранные компании, — отметил Микитасов. – Надеюсь, в высших инстанциях нужное Москве решение по планетарию продавить будет уже не так легко».
Напомним, что реконструкция планетария, памятника конструктивистской архитектуры, открытого в 1929 году, ведется уже 13 лет. Город вложил в нее 1,305 млрд руб., частные инвесторы – около 86,5 млн руб. Однако несколько лет назад у планетария образовалась задолженность перед фирмой «Энергомашконсалтинг» на сумму в 8 млн руб.. Как утверждает Микитасов, московские власти просто прекратили финансирование работ, а планетарий, будучи заказчиком работ, оказался должен подрядчику. «Но вместо того, чтобы погасить долг, Москва с помощью этой фирмы инициировала процесс банкротства ОАО. И уже в процессе банкротства навесила на планетарий еще 1,7 млрд», - говорит Микитасов.
Частные инвесторы к тому моменту сами захотели выйти из проекта, потому что он стал финансово невыгодным. Поэтому миноритарные собственники предложили городу, основному собственнику, выкупить их долю. Город вроде бы согласился – в сентябре прошлого года мэр Москвы должен был подписать соответствующее постановление. Постановление было выпушено, однако так и осталось неподписанным. Микитасов считает, что власти Москвы вовсе не хотели платить владельцу миноритарного пакета акций и собирались выкинуть его из проекта. «Согласно инвестдоговору, правительство Москвы должно было оплачивать все строительные работы, а частники – закупить оборудование. Но вместо того чтобы дать подрядчику 8 млн, невыплаченные во время приостановки финансирования в 2006 году, Москва довела дело до банкротства», – пояснил Микитасов.
По мнению аналитиков, причина конфликта между гендиректором, который представляет интересы частных инвесторов, и городскими властями, которые пытаются получить контроль над планетарием, действительно банальна.
Планетарий расположен на привлекательном участке на Садовом кольце.
«То, что на этой площади стоит весьма специфическое здание с весьма специфическими планировками, которые непросто использовать под другие цели, нежели планетарий, – это вопрос второй. Но и он в принципе решается», – напомнил в разговоре с «Газетой.Ru» руководитель информационно-аналитического портала «Квадрум. Недвижимость России» Алексей Липскеров.
Его мнение разделяет старший консультант компании Jones Lang LaSalle Мария Дворецкая. «На таком хорошем участке могут разместиться как хороший жилой, так и интересный коммерческий проект. При развитии этого участка нужно смотреть только на ограничения при использовании этой земли», – считает она.
