В среду в Кунцевском районном суде сообщили, что 19 марта там будет рассмотрен иск Кунцевской межрайонной прокуратуры с требованием обязать застройщика «Острова фантазий» ОАО ИК «Мир фантазий» освободить самовольно занятый участок в Татаровской пойме. В качестве третьего лица на заседании выступит столичный департамент природопользования и охраны окружающей среды.
Как объяснила «Газете.Ru» пресс-секретарь суда Татьяна Даньшова, дело находится в производстве судьи Сорокиной еще с мая 2009 года. На первое заседание, состоявшееся в сентябре, ни одна сторона не явилась, и дело было оставлено без рассмотрения, но позже прокуратура подтвердила свой интерес к иску.
Однако речь идет совсем о другом участке, не имеющем отношения к ТСЖ «Остров фантазий».
В понедельник Арбитражный суд Москвы назначил на 29 марта основные слушания по иску СНП «Речник» к правительству Москвы и префектуре ЗАО Москвы о признании недействительным конкурса на снос строений на территории поселка. Кроме того, истец требует признать недействительным договор, заключенный с победителем конкурса.
Как пояснил на заседании представитель истца, есть сомнения в том, что конкурс был проведен, а значит, был соблюден порядок размещение государственного (муниципального) заказа на выполнение работ по сносу поселка. В связи с этим он ходатайствовал об истребовании судом доказательств — документов по конкурсу и договора с победителем. Суд оставил ходатайство открытым до основного судебного заседания. Ответчики на заседание не явились.
Построить «Остров фантазий-2» не удалось: с тех пор как участок почти сразу был переоформлен на компанию «Титаны», столичные власти пытаются разорвать инвестконтракт и договор аренды. Сейчас на участке стоит забор и несколько покосившихся бытовок. И именно их, по утверждению префекта Западного округа Юрия Алпатова, и имел в виду мэр, когда говорил, что будут снесены все незаконные строения на территории «Мира фантазий».
Что до жилого поселка, то, как следует из слов столичных чиновников, у них нет оснований не только для сноса «Острова фантазий», но даже для обращения на этот счет в суд. «Тут возникает юридический нонсенс: никто не имеет права запретить продавать такие объекты, так же как и покупать их, ― рассказал Алпатов «Газете.Ru». ― В итоге они перешли из сферы спорта в сферу частной собственности отдельных физических лиц. И по закону их нельзя изъять. Собственники купили эти дома на законных основаниях, и мы никаких претензий к добросовестным приобретателям не предъявляем».
Правда, еще в январе столичный градоначальник уверенно говорил, что, закончив со сносом «Речника», мэрия займется «Островом фантазий». По его словам, власти города не давали разрешения на строительство коттеджей в Татаровской пойме и намерены обращаться в суд. А руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды города Леонид Бочин даже рассказывал об имеющемся на этот счет уголовно-административном производстве.
Как объяснял чиновник, хотя на строительство поселка имеется и разрешительная документация, и даже постановление правительства Москвы, проблема заключается в том, что получены они «мошенническим путем», так как землю Москва отводила под другие цели.
Столичным властям практически ежедневно приходится отбиваться от нападок со всех сторон. Во вторник спикер Мосгордумы Владимир Платонов потребовал объяснений от председателя совета федерации Сергея Миронова. «Прошу предать гласности данные, которые позволили вам заявить на встрече с журналистами в Екатеринбурге: «Совершенно очевидно, что на месте снесенного поселка появится новое строительство, будь это коттеджи или какие-то другие объекты», — либо публично опровергнуть данное высказывание», — заявил Платонов в своем открытом письме.
«Мошенничество, имевшее место при легализации «Острова фантазий», о котором говорил Бочин, это как раз то определение, с которым я полностью согласен, — говорит Митрохин. — И с эти надо разбираться, виновных привлекать к ответственности, а для жертв мошенников (одна такая жертва — министр Христенко заявил, что узнал о продаже жилья в поселке из СМИ) рассматривать вопросы компенсации. Не исключено, конечно, что суд может стать на сторону «жертв» и вывести их земельные участки из состава ООПТ. Но это должен сделать суд, и он же должен обязать «островитян» обеспечить доступ горожан к водоемам, оказавшимся на территории поселка».
Впрочем, последние события говорят о том, что дело не дойдет не только до сноса элитного жилого комплекса, но и до публичных разбирательств.
Чтобы обеспечить неприкосновенность поселка и не беспокоить его обитателей, федеральные власти готовы поставить под сомнение законность создания самой особо охраняемой природной территории «Парк «Москворецкий».
Так, в федеральном природоохранном ведомстве спустя 12 лет обнаружили, что решение мэрии о создании природного парка «Москворецкий» не было согласовано с федеральными органами исполнительной власти.
«Постановление о парке «Москворецкий» было издано с нарушением федерального законодательства, так как московские власти не обращались за согласованием в госкомитет. Мы не выдавали специальное представление об образовании этой природоохранной зоны», — заявил на днях в прессе замдиректора департамента Минприроды Амирхан Амирханов, работавший в то время зампредом Госкомитета по охране окружающей среды. Кроме того, по словам чиновника, не существовало даже проекта, обосновывавшего целесообразность образования парка. Не было учтено и мнение москвичей о том, «согласны ли они разбить там парк и на каких условиях».
По мнению столичных властей, парк «Москворецкий» получил свой статус совершенно законно: создание ООПТ регионального значения — это компетенция Москвы и не требует никаких согласований. «Я впервые слышу, чтобы были какие-то пересечения полномочий по ООПТ, это наша епархия, и законодательно тут все абсолютно чисто, — рассказала «Газете.Ru» председатель комиссии Мосгордумы по экологии Вера Степаненко. — Парк «Москворецкий» был создан в соответствии с Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях», предусматривающим наличие региональных ООПТ».
По словам Степаненко, парк трижды подтвердил свой статус: в постановлении правительства Москвы от 1998 года об его образовании, в городском законе об ООПТ, вступившем в силу в 2001 году, и в законе о схеме развития и размещения ООПТ от 2005 года, где были перечислены все ценные природные зоны. «Это не самодеятельность, если что — нас бы сразу же поправили, — объяснила Степаненко. — Но за все эти годы не было ни одного протеста прокуратуры или других контролирующих органов».
Между тем предложение признать городские ООПТ незаконными может оказаться очень своевременным: в московских парках, как грибы после дождя, растут новые жилые поселки.
Так, в настоящий момент можно прикупить коттедж на северо-западе столицы, в поселке «Вишневый сад» на территории природно-исторического парка «Тушинский», имеющего точно такой же статус, как и «Москворецкий». На выбор имеются коттеджи и таунхаусы в ТСЖ «Братцево» ценой до $2 млн, единственное ограничение — нельзя оформить землю в собственность. Вход в поселок, расположенный на территории общего пользования, так же как и в «Остров фантазий», сторожит надежная охрана. А рядом идет строительство малоэтажного жилья в соответствии с постановлением правительства Москвы, принятом в прошлом году, в самый разгар гонений на «Речник».
