«Со спецназом на пенсионерок»
Многоэтажка по адресу Пискунова, 40 печально известна в Иркутске — уже почти 20 лет мэрия безуспешно пытается ее снести. Изначально здание возвели незаконно, при этом застройщик успел продать все квартиры, и здесь до сих пор живут люди. В начале этого ноября последних жильцов пришли выселять со спецназом.
«Всю неделю их кошмарил спецназ, кроме Дня народного единства.
Они заходили в дом с «калашами», в полном боевом обмундировании, стучались в квартиры, а вы сами знаете, как спецназ стучится — чуть ли не вышибают двери. Представляете, как себя чувствовали бабушки, которые там живут?» — рассказала «Газете.Ru» адвокат Елена Миленина, представляющая жильцов.
Кульминация наступила утром 6 ноября, когда силовики вместе с приставами и МЧС принялись вскрывать жилые помещения. Таким образом в 11-этажном здании проверили пять квартир. В некоторых никого не было, имущество описали и увезли в отдел ГУФССП, после чего двери опечатали и заперли.
«Пока шла работа по описи и вывозу имущества…, к дому прибежала жительница одной из вскрытых приставами квартир. Девушка ходила на собеседование, собиралась устраиваться на работу. В квартиру ее не пустили, не разрешили взять вещи», – описывали журналисты.
В нескольких квартирах были люди, их выгнали. Кадры происходящего в то утро широко разошлись в интернете.
«Очень много популярности набрали ролики, где они лезут в окно к бабушке, а та сопротивляется. Эта бабушка имеет статус «дети войны», Великой Отечественной. Ее забрала семья. Еще троих человек выкинули в спортзал школы. Две бабушки сейчас в геронтологическом центре под Иркутском, типа пансионата. Им уже заявили, что если они хотят там остаться, они должны отдать 80% пенсии», — уточнила Миленина «Газете.Ru».
Опечатывали только квартиры жильцов, которых выписали по решению суда, лишив права проживания. По словам Милениной, всего решение суда о выселении затронуло порядка шести семей или 68 человек (из них собственниками квартир являются 17 человек). Это лишь малая часть жителей.
«По соответствующему делу проходит 128 ответчиков. Следовательно, 17 собственников выселили, посчитайте, сколько осталось», — отметила юрист.
Большая часть жильцов остается в здании. Сейчас дом не оцеплен, туда можно свободно попасть.
В многоэтажке 2 ноября отключили коммуникации: воду и электричество. Пропало и отопление, так как перестали работать насосы. Однако люди сами вернули все обратно.
«Вода, электричество, тепло — все есть. У нас некоторые Робин Гуды все подключили.
Я считаю, что законодательство встанет на их сторону, потому что были подвергнуты опасности жизни и здоровье множества людей», — резюмировала адвокат.
В соцсетях многие россияне поддерживают жильцов злополучного дома. С другой стороны, некоторые иркутяне винят самих хозяев в неосмотрительности. Ведь о том, что с многоэтажкой что-то не так, было известно давно.
«Помню, году так в 2010-м уже говорили, что с домом проблемы, не все там законно, поэтому жилье так дешево стоит. А люди повелись и остались теперь на улице… Мой коллега хотел купить там квартиру, только решил хорошенько проверить <...>. Особо копаться и не пришлось, правда на виду лежала», – отмечают горожане.
В то же время банки одобряли жильцам ипотеку в этом доме, хозяева регистрировали право собственности в Росреестре, получали прописку. Лишь спустя годы выяснилось, что собственности-то и нет.
«Люди до сих пор платят ипотеку за эти квартиры»
За историей дома на улице Пискунова стоит бизнесмен Евгений Кузнецов. Он известен тем, что торговал жильем в самострое. Помимо многоэтажки на Пискунова фирмы Кузнецова в начале двухтысячных без разрешений построили в Иркутске еще несколько жилых зданий, сообщали местные СМИ.
Квартиры продавали на этапе котлована, покупателей уверяли, что все документы в порядке, либо что скоро все узаконят. В то время в Сибири многие застройщики стремились любой ценой получить кусок земли и начать работы, а легализовали здание уже в процессе.
«Найдите хотя бы одну стройку, которая не будет окутана какими-то домыслами. Какие бы дома ни строились, в каких бы регионах, всегда какие-то истории вокруг этих домов существуют», — высказалась Миленина «Газете.Ru».
Помешать стройке на Пискунова власти пытались с самого начала. Участок приобрела компания Кузнецова ООО «МетРоссо», но земля была предназначена для индивидуального жилищного строительства — коттеджа для одной семьи. Несмотря на это, в 2008 году «МетРоссо» стало строить многоэтажку.
Мэрия города в том же году через Арбитражный суд Иркутской области потребовала, чтобы фирма прекратила работы и все снесла. Пока шло разбирательство, в качестве обеспечительной меры суд постановил остановить стройку.
«Но застройщик продолжал строительство. Проверки Службы стройнадзора пройти на территорию не могли, а на все запросы Кузнецов отвечал, что на участке он строит гараж»,
– сообщал региональный «Московский Комсомолец».
Достроить многоэтажку помогла бывший начальник отдела судебных приставов Октябрьского округа Иркутска Марина Сутормина. Ей «подарили» две квартиры в этом доме общей стоимостью около 5,5 млн руб., и женщина проигнорировала исполнительные листы о запрете строительства.
Позже мэрия пошла на мировое соглашение с застройщиком. В 2013 году его подписал начальник юротдела департамента имущества Станислав Галашин – за девять квартир в том же доме почти на 8 млн руб. Зданию присвоили адрес, подключили к коммуникациям, а жильцы смогли оформить документы.
«Люди пришли, законно купили жилье. И цена была вполне себе рыночная, я видела своими глазами договора. Кто-то брал за маткапитал, тут даже по военной ипотеке покупали квартиры. Большая часть сделок была именно ипотечных. Люди до сих пор платят ипотеку за эти квартиры», — подчеркнула Миленина «Газете.Ru».
Среди собственников квартир двое сейчас на СВО. Один из них, Евгений Белов, рассказал «Газете.Ru», что заработал на жилье вахтами, и почти не бывал дома. Теперь он не знает, куда вернется после завершения боевых действий.
«Я купил квартиру в хорошем состоянии за два миллиона восемьсот тысяч рублей, когда работал на сезонке.
Два года как я нахожусь на СВО. За квартиру мне еще не выплатили деньги [в качестве компенсации]», — уточнил мужчина изданию.
В 2019 году Октябрьский районный суд Иркутска признал дом самостроем и обязал жильцов снести здание за свой счет. Стоимость работ — более 350 млн руб. Застройщика в лице «МетРоссо» к тому моменту исключили из ЕГРЮЛ, так как фирма закрылась. Жители отказались выселяться и начали бюрократическую борьбу с чиновниками, которая тянется до сих пор.
«Покупали мы квартиру в 2009 году, вполне по рыночной стоимости, дом почти был достроен, в самом центре, мимо него никак не проедешь. Компенсации дали только собственникам, у которых даже метра нет другого жилья или доли. Компенсации были не по рыночной стоимости, а гораздо ниже. Но и даже это не радует, ведь сносить дом по решению суда людям предстоит за свой счет, а это миллионы», — указала «Газете.Ru» еще одна жительница дома, Алла Евдокимова.
Жителям предлагали разные компенсации за то, что они съедут. В 2020 году глава области Игорь Кобзев подписал указ о единовременной выплате в размере 47 678 руб. за квадратный метр. При этом порог был в 90 «квадратов», сверх него компенсация не начислялась. Люди заявили, что это намного ниже рыночной стоимости. Позже выплату подняли до 98 тыс. руб. за «квадрат», по сообщениям СМИ, ее взяли девять семей.
В 2025 году новую социальную выплату предложили собственникам, у которых нет другого жилья, кроме квартиры в этом доме. Они могли получить до 118 тыс. за квадратный метр, но не более 5 млн за одну квартиру. Мэр города Руслан Болотов отмечал, что и эти деньги выплатить непросто, так как у Иркутска «не настолько хороший бюджет, который позволяет спокойно решать такие задачи». Этой мерой поддержки воспользовалось всего 18 человек.
«В общей сложности они получили 72 миллиона. То есть некоторые получили даже не пять миллионов, а меньше.
Это мизерные суммы. Самая дешевая квартира на окраине города, убитая в хлам, стоит семь миллионов», — резюмировала Миленина.
«Этот дом опасен для жизни»
Сейчас многоэтажка признана аварийной. Стройнадзор Иркутской области в 2014 году установил, что застройщик нарушил правила пожарной безопасности и сделал здание недостаточно устойчивым против землетрясений (район находится в сейсмически опасной зоне). Однако независимые экспертизы, которые оплатили жители, показали, что в доме можно жить, если его отремонтируют. Жильцы также самостоятельно утеплили контур и укрепили фундамент.
«От себя могу сказать, что дом пережил землетрясение 7 баллов», – сообщила «Газете.Ru» жительница Евдокимова.
Жители дома 8 ноября записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину и главе Следственного комитета Александру Бастрыкину. Они подчеркнули, что дом дешевле отремонтировать, чем сносить — по смете экспертов, на реконструкцию уйдет 108 млн руб.
«Когда говорят, что этот дом опасен для жизни, поэтому надо всех срочно выселить, это лукавство. В 2019 году первая экспертиза заключила, что снос дома нецелесообразен. Эксперт написал, что оставлять дом в таком состоянии опасно, его нужно как можно быстрее реконструировать. Потом было еще несколько экспертиз, в том числе, испытание комплексом «Струна» на сейсмоопасность. Они тоже показали, что дом работоспособен», – уточнила «Газете.Ru» Миленина.
Пока судебные тяжбы вокруг многоэтажки продолжаются. По словам Милениной, после выселения со спецназом среди жильцов появилось больше активистов, которые готовы судиться и ходить на заседания. Люди надеются, что им позволят остаться в своих квартирах.
Бизнесмен Кузнецов, чья компания строила дом, в 2012 году за обман дольщиков был приговорен к трем годам лишения свободы условно.
«Он погиб на СВО, этому есть документальное подтверждение, поскольку мы запрашивали сведения в судебном порядке»,
– сообщила адвокат Миленина «Газете.Ru».
В 2024 году бывшего чиновника городской администрации Галашина приговорили к 8 годам 6 месяцам колонии строго режима и оштрафовали на 38 млн 886 тыс. руб. Вину он не признал и утверждал, что мировое соглашение с застройщиком «способствовало снятию социальной напряженности» в городе.
Бывшего пристава Сутормину летом 2026-го приговорили к 8 годам лишения свободы и штрафу на 5,3 млн руб.
«Чиновники, которые получили взятки от застройщика, осуждены, а расхлебывать должны простые люди», — считает жительница дома Алла Евдокимова.