Цивилизация
Если после покупки жилья выяснилось, что на него претендуют неожиданно объявившиеся наследники, стоит попробовать потребовать деньги с продавца. Если вернуть средства не получается, следует обратиться в Минфин. Такой совет в беседе с РИАМО дал юрист Илья Ильичев.
К слову, адвокат по недвижимости Сергей Москаленко в интервью «Москве 24» рассказывал, как как проверить юридическую «чистоту» квартиры перед покупкой.
«Покупатель может попытаться доказать свою добросовестность: что проверил все справки и выписки, и попробовать обратиться с иском в министерство финансов с тем, что сделку провели добросовестно, а ее признали недействительной и не получается взыскать деньги с продавца», — сказал Ильичев.
Такое возможно, если у покупателя есть на руках вступившее в силу решение суда, а продавец более 3 месяцев его не исполняет. В таком случае уже Минфин может выплатить деньги, уточнил он. Однако, по его словам, это довольно сложная процедура.
Генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство» Алексей Подпалый до этого объяснил, почему цена на жилье может быть ниже рынка.
Это говорит о том, что квартира нуждается в капитальных вложениях — чаще всего требует ремонта. Также может быть неудобное расположение, например, окна выходят на шумную трассу или квартира расположена на первом или последнем этаже, указал эксперт.
Ранее россиянам рассказали, у кого не стоит покупать недвижимость.