Оснований для длительного снижения цен на жилье в России пока нет на фоне высокой инфляции и быстрого роста номинальных зарплат. Об этом заявил РИА Новости старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА (организация признана террористической и запрещена в России ) Василий Танурков.
По его словам, падению цен обычно предшествует формирование «пузыря» на рынке, признаками которого являются рост доли инвестиционных сделок и отрыв стоимости жилья от фундаментальных показателей, таких как инфляция и доходы населения. Сейчас таких признаков не наблюдается, считает эксперт.
Танурков отметил, что данные «Дом.РФ» о разрыве цен между первичным и вторичным рынками жилья на 60% не отражают полную картину, поскольку дисконты на «вторичке» зависят от возраста недвижимости и во многом отражают физический износ и моральное устаревание старого фонда.
По мере снижения процентных ставок будет расти доля сделок с рыночной ипотекой, что будет способствовать сокращению разрыва цен между первичным и вторичным жильем, добавил экономист.
10 января эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев спрогнозировал для «Газеты.Ru», что аренда квартиры обойдется вдвое дешевле покупки сопоставимой недвижимости в 2026 году. По его словам, медианные цены на аренду не так заметно меняются уже много лет и оцениваются примерно в 5-6% стоимости квартиры в год.
Ранее россиянам рассказали, выгодно ли сейчас продавать квартиру.
