В комментарии «Газете.Ru» руководитель адвокатского филиала «Ключко, Ландау и партнеры» адвокат Антон Ключко перечислил неправомерные действия риелторов, которые могут указывать на мошенничество и говорить о возможном участии в «схеме Долиной».
Первым признаком является поведение риелтора. Например, стоит насторожиться, если риелтор искусственно создает спешку и давит на вас.
«Поведение риелтора, когда он настойчиво торопит со сделкой, требует немедленного внесения аванса и пугает, что объект «уйдет» прямо сейчас, определенно должно вас насторожить», — делится адвокат.
Поводом задуматься о правомерности является и то, если риелтор предпринимает все возможные меры, чтобы «спрятать» от вас продавца. По словам адвоката, попытки ограничить ваш прямой контакт с собственником (особенно если это одинокий пожилой человек) являются одним из маркеров недобросовестного поведения. Помимо этого, другим важным признаком мошенничества является сильно заниженная цена объекта.
«Еще одним «маркером» является наличная оплата. То есть, если риелтор настаивает на наличных, быстрых переводах или «своих» серых схемах, всячески отговаривая вас от стандартного банковского аккредитива или жестких условий доступа к ячейке, то следует от такой сделки отказаться», — рассказывает адвокат Ключко.
Помимо этого, признаком мошенничества со стороны риелторов является отказ в предоставлении документов по квартире для изучения или проверки.
«Если риелтор вас уверяет, что «все чисто», и неохотно соглашается (либо прямо отказывается) предоставлять расширенную выписку из ЕГРН, архивную справку о прописке или свежие медицинские справки от собственника, это также является «красным флагом», — подчеркивает эксперт.
Ранее россиянам назвали главные признаки мошенника на рынке загородной недвижимости.