Даже небольшая трещина в межпанельном шве или рассохшийся уплотнитель на окне способны заметно охладить квартиру и увеличить счет за отопление. Об этом «Газете.Ru» рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
«Щель шириной всего в один миллиметр в наружной стене может увеличить потери тепла примерно в четыре раза по сравнению с герметичным стыком. Это не значит, что комната мгновенно выстывает, но при постоянном продувании разница ощущается. Через окна и балконные двери в среднем уходит около 35% всех теплопотерь здания. Если щели в окнах не заделаны, потери могут доходить до 40%. Через неплотности в стенах, стыках панелей и дверных проемах может уходить до 20% тепла», — сказал он.
Бондарь отметил, что чаще всего холод идет из стыка между рамой и стеной, то есть монтажного шва. Кроме того, входная дверь также может иметь зазоры между полотном и коробкой.
«Еще бывает щель между створкой и рамой, там стоит уплотнитель. Он может высохнуть, сжаться или порваться. Проверить можно рукой по всему периметру. Иногда дует из-под подоконника, где он соединяется с рамой или стеной. Если там нет герметика, холод идет снизу. Наружные откосы тоже могут пропускать. Если с улицы откос не закрыт, стена, как правило, промерзает. Если монтажную пену не закрыли, холод идет из подъезда. Балконная дверь и окно на лоджию тоже бывают с холодными стыками. Проверьте порог, углы, место у ручки. Они иногда пропускают воздух», — добавил он.
Эксперт уточнил, что в панельных домах часто продувают стыки между панелями, а в кирпичных бывают трещины в кладке. По его словам, зоны риска — это места ввода труб отопления, воды и канализации, розетки и выключатели.
«Если дует из межпанельного шва, стыка плит, вентиляции или места ввода труб, это чаще общее имущество. По Жилищному кодексу РФ управляющая компания обязана содержать его и ремонтировать. Если холод из окон или дверей в квартире, это может быть зона собственника. Но если окна ставил застройщик и гарантия не прошла, стоит написать застройщику. По постановлению правительства РФ №354 температура в жилье должна быть не ниже +18°C, в угловых комнатах +20°C», — объяснил он.
Бондарь посоветовал фиксировать нарушения на фото и видео.
«Если в комнате +16, из-под окна дует: сразу звоните в аварийную службу, говорите, что температура ниже нормы, просите зафиксировать. Если из управляющей организации никто не пришел, жалуетесь в ГЖИ. По постановлению №354 за каждый час отклонения положен перерасчет. Но это не происходит автоматически, нужно заявление», — заключил он.
Ранее россияне узнали, как правильно подготовить свой дом к началу отопительного сезона.