Использование чердаков и подвалов многоквартирных домов в качестве личных кладовок без специального согласования является нарушением закона. Как пояснил эксперт по вопросам ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью «Москве 24», попытка занять общедомовые пространства под свои нужды чревата финансовыми санкциями.
Юридически чердачные и подвальные помещения являются общедомовой собственностью, так как в них расположены инженерные сети, приборы учета и коммуникации. Статус общей собственности не дает жильцам права самовольно ограничивать к ним доступ, даже при наличии устной договоренности с соседями.
Более того, противопожарные нормы прямо запрещают складировать в таких местах мебель, горючие материалы и устраивать мастерские. Нарушение этих требований подпадает под действие статьи 20.4 КоАП РФ, которая предполагает штраф в размере от 5 до 15 тысяч рублей за захламление проходов и путей эвакуации.
Размещение личных вещей в таких зонах допустимо только в двух случаях: если специальные кладовые помещения изначально были предусмотрены проектной документацией дома; и если собственники инициировали официальную процедуру: подготовили проект перепланировки, получили одобрение от пожарной инспекции и местных органов власти, а также заручились поддержкой не менее двух третей жильцов на общем собрании собственников.
Эксперт подчеркивает, что любой иной способ использования общедомовых площадей считается незаконным и несет риски для безопасности всех проживающих.
Ранее эксперт по ЖКХ ответил, что делать при порче лифта жильцами.