Далеко не все постройки на дачном участке можно узаконить. Так как такие территории предназначены для отдыха, огородничества и собственных нужд, то возводить на них коммерческие объекты нельзя, предупредил в беседе с RT юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
Он напомнил, что по закону на дачных участках разрешается строить садовые и жилые дома, гаражи и хозпостройки. К последним относятся, в частности, бани, сараи, теплицы, летние кухни и так далее.
А вот построить на участке гостиницу, магазин или производственный цех нельзя – такой объект не получится оформить как дачную постройку, предупредил юрист.
«Проблемы возникнут и с жилым или садовым домом, если его строительство на конкретном участке запрещено градостроительным регламентом либо объект не соответствует установленным параметрам», — добавил Хаминский.
Он призвал заранее изучать требования, которые могут включать в себя определенную этажность, площадь, отступы от границ участка и так далее. Если будут нарушения, грозящие здоровью и жизни людей, то сохранить постройку не получится. А вот если объект еще можно привести в соответствие с нормами, то сносить его необязательно. Самовольные постройки не дают владельцу права распоряжаться ими как своим законным имуществом, заключил юрист.
До этого депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин призвал перед строительством убедиться, что участок подходит для такого вида использования и ничем не обременен. Для этого необходимо получить актуальную выписку из Единого госреестра недвижимости и градостроительный план. Для прокладки коммуникаций и выбора фундамента необходимо узнать данные о рельефе, после чего можно сформировать «пятно застройки» — конкретное место постройки дома.
Россиянам ранее объяснили, как правильно зарегистрировать строительство частного дома.