Заемщики с несколькими ипотечными кредитами часто встречаются в риелторской практике, есть и уникальные случаи. Об этом ТАСС рассказал эксперт по недвижимости, управляющий партнер агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин.
По его словам, риелторы знают много случаев, когда россияне имеют две ипотеки — например, владелец одной квартиры, купленной по ипотеке, приобретает вторую для ее сдачи в аренду. Три квартиры в ипотеке у одного гражданина встречаются реже, четыре-пять — могут иметь лишь заемщики с высоким доходом или инвесторы, которые приобретают квартиры для аренды.
Анохин поделился, что одна из его клиенток имеет восемь квартир. Женщина последовательно покупала квартиры по льготным программам, а затем брала кредиты по рыночным ставкам, в том числе на готовое жилье. Однако сейчас «повторить такую схему» будет сложнее, так как изменились правила ипотечного кредитования и банки стали оценивать потенциальных заемщиков более строго, отметил риелтор.
В 2024 году в исследовании Счетной палаты упоминался заемщик, у которого было оформлено 26 льготных ипотек.
Ранее эксперты рассказали, как многодетным семьям снизить риски семейной ипотеки.