Неисправные батареи и радиаторы следует менять до старта отопительного сезона, так как в противном случае работы будут сопряжены с массой рисков, включая аварийные ситуации. Для их проведения нужно отключать отопление, сливать воду из стояка, что может привести к протечкам и нарушить работу всей системы, в том числе в квартирах соседей, рассказал в беседе с ЕАН консультант в сфере ЖКХ Челябинска Никита Алешкин.
По его словам, замена батарей зимой может быть оправдана только серьезными неисправностями, которые потенциально могут привести к аварии на сетях – например, есть риски протечек, затопления или разгерметизации.
Замена батарей и радиатора сама по себе не всегда рассматривается как перепланировка – по словам Алешкина, если устанавливается аналогичное оборудование на том же месте по прежней схеме подключения, то техпаспорт остается тем же, а сами работы считаются обычным ремонтом. Важно, что не все батареи собственники должны менять сами – это зависит от типа подключения.
«Если обслуживает только вашу квартиру и есть краны, позволяющие отключить радиатор без ущерба для соседей, — это, как правило, индивидуальное имущество. Если такого отключения нет и радиатор — неотделимая часть общей системы, за него отвечает управляющая организация», — пояснил эксперт.
Он также предупредил, что если владелец самовольно установит кран, то статус оборудования это не изменит – в расчет берется проект дома, техдокументация и изначальное назначение кранов.
Комментируя старт отопительного сезона в Челябинске, специалист отметил, что в этом году точечно возникли проблемы из-за локальных поломок, все заявки от жителей рассматриваются. В целом ситуация лучше, чем в прошлом году, когда начало отопительного сезона было сорвано из-за массовых аварий на сетях и бездействия УК, которые позже лишились лицензий на работу, заключил эксперт.
До этого эксперты предупредили, что из-за износа коммунальной инфраструктуры в начале сезона могут происходить перебои с отоплением. Отмечается, что степень износа достигла 40%, а в отдельных регионах – 70–80%. В Госдуме сообщали, что ежегодно обновляется порядка 1% коммунальных сетей, а к 2030 году этот показатель планируется нарастить до 2,5%.
Ранее эксперт объяснил, почему тепло в квартиры не подают на всю мощность.