В российском законодательстве совместное проживание без регистрации брака не формирует режим общей собственности. Поэтому недвижимость, приобретенная на имя одного партнера по общему правилу остается его личным имуществом, рассказала в интервью RT директор по правовым вопросам Level Group Валентина Восканян.
«Второй партнер не может претендовать на квадратные метры или долю в квартире на основании одного лишь факта совместного проживания и ведения общего хозяйства», — отметила эксперт.
Вместе с тем нельзя утверждать, что квартира при любом развитии событий останется за тем, на кого она оформлена. Если второй партнер докажет, что была договоренность о совместной покупке и он вложил в нее собственные средства, есть шанс признания доли.
Эксперт пояснила: когда неофициальный супруг перечислял деньги в счет чужого кредита или оплачивал часть первоначального взноса, вернуть их можно через иск о неосновательном обогащении. В суде потребуется подтвердить каждый платеж банковскими выписками. При этом существует риск, что суд расценит такую финансовую помощь как добровольную, оказанную без правовых обязательств.
Кроме того, квартира не становится автоматически совместно нажитым имуществом, если основание для ее приобретения возникло до брака. После регистрации брака официальные доходы супругов — зарплаты, премии и доходы от предпринимательства — признаются общим бюджетом. Поэтому погашение личного добрачного кредита одного из супругов семейными средствами рассматривается как расходование общих денег на чужое обязательство, подчеркнула Восканян.
Ранее адвокат объяснил, как при разводе делят вклады и криптовалюту.