С начала 2026 года семейные форматы закрепились в качестве основного драйвера продаж премиальной недвижимости: на их долю пришлось более 85% сделок в сегменте. Об этом «Газете.Ru» рассказал коммерческий директор PLATO Development Станислав Банников.
В число основных запросов обеспеченных покупателей вошли лоты от двух комнат и от двух спален с выделенной детской и родительской зонами. При этом с начала года на столичном рынке зафиксировано снижение средней площади квартир премиум-класса в экспозиции почти на четверть: по данным на конец первого полугодия 2026 года средняя площадь такой квартиры в Москве немногим больше 60 кв. м, а просторные лоты площадью более 100 кв. м составляют лишь пятую часть предложения — за последний год показатель уменьшился на 5 процентных пунктов. В этих условиях формируется ощутимый дефицит лотов, подходящих для больших семей.
Тем не менее в элитных клубных домах, где запроектированы лоты больших форматов, наблюдается устойчивый запрос на просторные семейные квартиры с многофункциональным пространством: чаще всего их выбирают для проживания с детьми, родителями и обслуживающим персоналом. Площадь и продуманная планировка приобретают приоритетное значение, когда нужно обеспечить приватность и комфорт представителей нескольких поколений: для семьи с тремя детьми, к которой периодически приезжают бабушка и дедушка, потребуется от 5 комнат, включая общую гостиную зону. Дополнительным преимуществом больших лотов становится «умное зонирование», когда практически в любом месте квартиры можно организовать приватное пространство под кабинет, зону отдыха, спортивный зал или домашний кинотеатр.
«Покупая такие лоты, большинство резидентов ищет возможность уединения и удержания персонального пространства, личных границ, чтобы не пересекаться с прислугой или не смущать других членов семьи», — рассказал Банников.
В условиях спроса на квартиры увеличенной площади девелоперы премиальных проектов предлагают решения, позволяющие организовать большую семейную резиденцию: наряду с пентхаусами и сити-виллами на рынке представлена возможность покупки больших лотов с многофункциональной планировкой. Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что сейчас на рынке премиум-класса в границах старой Москвы только семь проектов заявляют данную опцию.
Ранее самую дорогую квартиру в Москве оценили в 8,3 млрд рублей.