Посещаемость торговых центров (ТЦ) в России снижается на фоне развития маркетплейсов, а также из-за стремления людей сокращать свои траты. Об этом НСН сообщил сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) Павел Люлин.
«Снижение оказалось неоднородным: в конце августа — начале сентября трафик в торговых центрах рос — его связывали со сложностями у маркетплейсов, из‑за которых росли стоимость и время доставки, но после сентября трафик снова пошел на спад», — рассказал специалист.
По его словам, за последнюю неделю трафик торговых центров в Москве оказался на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, а в целом по России снижение составило 8%. По итогам года ожидается падение посещаемости примерно на 4%.
Люлин объяснил, что падение трафика связано с развитием маркетплейсов и удобством онлайн-покупок, стремлением людей осознаннее и реже посещать ТЦ ради снижения количества эмоциональных покупок, а также с рациональным подходом россиян к расходам на фоне экономической ситуации.
При этом небольшие торговые центры, расположенные в шаговой доступности, лучше справляются со сложившейся ситуацией благодаря локальной аудитории. В то же время удаленным комплексам приходится сложнее, поскольку зачастую покупатели не готовы к долгой дороге до магазинов. При этом даже целевые визиты не позволяют полностью компенсировать снижение трафика и продаж.
Эксперт добавил, что традиционные распродажи в ноябре и декабре могут увеличить посещаемость ТЦ благодаря скидкам и рекламным кампаниям. Однако преимущественно сниженные цены будут распространяться на старые коллекции и имеющиеся товарные остатки, а не на новые поступления.
До этого стало известно, что торговые центры в России снижают стоимость аренды для ритейлеров. В третьем квартале 2026 года в крупных ТЦ нижняя граница ставок для ряда категорий арендаторов достигла нуля. Так, базовые ставки для магазинов бытовой техники и электроники составляли 0-12 тысяч рублей, для магазинов детских товаров — 0-8 тысяч рублей, для ресторанов — 0-45 тысяч рублей за 1 кв. м в год.
Ранее эксперт оценил эффективность открытия точек лазертага в торговых центрах.