Загородный дом Аллы Пугачевой в деревне Малые Бережки Истринского района Подмосковья, подаренный внуку певицы Никите Преснякову, остается на рынке более трех лет. Причины — высокая цена и невостребованность крупных особняков, рассказал aif.ru агент по недвижимости Константин Муравьев.
По данным издания, сейчас объект оценивают примерно в 130 млн рублей. За время продажи стоимость недвижимости сократилась почти вдвое.
Эксперт отметил, что участок у реки Истры имеет привлекательное расположение, однако площадь и стиль самого особняка уже не соответствуют нынешним предпочтениям покупателей. Здание, по его оценке, нуждается в капитальном ремонте, который может обойтись в 150–200 тысяч рублей за квадратный метр. Эти расходы существенно влияют на рыночную стоимость объекта.
«Размер дома 750 квадратов - это очень много, это дорого обслуживать, содержать, ремонтировать. Сейчас даже богатые люди такие метражи не строят, в лучшем случае два этажа, причем второй этаж после переезда детей становится заброшенным», — отметил Муравьев.
Муравьев также пояснил, что при продаже недвижимости владельцы и агенты нередко сначала указывают цену выше рыночной, а затем постепенно снижают ее, ориентируясь на спрос.
Недавно на ограждении четырехэтажного здания в деревне Малые Бережки появилась надпись «Офис Моссада в РФ». Позже ее закрасили.
Ранее риелтор рассказал, сколько стоит самая большая квартира в Москве.
