Подготовка к зимним Олимпийским играм в Сочи в 2014 году уже отстает от намеченного графика. В надежде исправить ситуацию в пятницу депутаты Госдумы приняли в первом чтении проект поправок в закон «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Параолимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи».
«Наш главный соперник — Корея — продолжает строить олимпийские объекты, замечу, с большим опережением по отношению к нам. Очевидно, они надеются на возможное изменение решения МОК в их пользу.
В этой связи нам необходимо сделать все возможное, чтобы ускорить строительство сочинских олимпийских объектов», — уговаривал коллег на пленарном заседании первый заместитель председателя комитета по экономической политике и предпринимательству Госдумы Владимир Головнев.
Наименее проработанным оказался самый насущный вопрос, касающийся изъятия земельных участков под олимпийское строительство. Пробуксовывает создание списка земель, которые будут выдаваться взамен отобранных. Дело в том, что действующая редакция закона требует, чтобы правительство России, администрация Краснодарского края и орган местного самоуправления муниципального образования «Город-курорт Сочи» составили единый перечень таких участков. «Однако, как показала практика, при формировании единого перечня возникают многочисленные вопросы о порядке взаимодействия различных органов федеральной, краевой и местной власти при его подготовке, согласовании и утверждении», — объяснил Головнев. Поправки предлагают сделать вместо одного списка три: федеральных земель, края и города.
«Подобное решение позволит максимально сократить сроки формирования перечней земельных участков»,
— поддержал председатель подкомитета по экономике природных ресурсов Олег Валенчук.
В законе, как оказалось, не прописано, и кто платит за кадастровые работы, связанные с изъятием участков, это тоже тормозит процесс освобождения земель под строительство. Проект предлагает закрепить эту обязанность за ГК «Олимпстрой». А чтобы ускорить принятие решений по величине арендной платы, взимающейся за земельные участки, предоставленные для строительства, предлагается отдать это на откуп Минэкономразвития. Устанавливать арендную плату оно будет по согласованию с Минрегионразвития.
Поправки, может быть, и ускорят олимпийское строительство, вот только жизнь людей, у которых отбирают их недвижимость, станет еще тяжелее.
Число компаний, которые будут оценивать изымаемые у сочинских жителей земли, увеличилось до 19. Еще 15 организаций по итогам июньского дополнительного конкурса получили это право, сообщила сотрудница пресс-службы «Олимпстроя» Елена Соломина «РИА Новости». Всего в конкурсе участвовали 32 компании. В числе победителей тендера — восемь московских, две организации из Санкт-Петербурга и Краснодара, по одной — из Волгограда, Томска и Нижнего Новгорода. Наибольшее количество баллов при рассмотрении заявок получили московские компании ООО «КО-ИНВЕСТ», ЗАО «Центральная финансово-оценочная компания», ООО «К.О.М.И.Т.-инвест», ЗАО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», ООО «Центр оценки собственности».
Первые четыре оценщика будущих «олимпийских» земель были отобраны в цонце апреля: московские ЗАО «АБМ Партнер» и OOO «Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций», краснодарский Институт оценки и управления собственностью Кубанского государственного технологического университета и сочинское ООО «Центр экономических и правовых экспертиз»
Как пояснила Соломина, они оказались наиболее готовыми к выполнению условий, предложенных конкурсной комиссией.
Изначально «Олимпстрой» хотел набрать 30 оценщиков, но не все компании выполнили требования госкорпорации. Будут ли проводится еще дополнительные конкурсы, в «Олимпстрое» пока не знают.
Земли должно хватить всем выселенным, полагает исполнительный директор риэлтерской компании «Виллан» Серей Журавлёв. «Проблема с дефицитом земли для тех сочинцев, чью землю изымут под олимпийские объекты, вряд ли возникнет», — считает он.
Но большие сомнения возникают по поводу качества участков, составляющих компенсационный список. По словам Журвалева,
если земли будет не хватать, в статус «жилых» переведут другие земли.
«Еще Марк Твен советовал покупать землю, потому что ее больше не производят. В случае с Сочи это особенно актуально — земель с инфраструктурой, находящихся на приемлемом расстоянии от моря или гор, на черноморском побережье практически не осталось. Будем надеяться, что люди получат участки, адекватные хотя бы по площади, и что они будут с дорогой, электричеством, газом и водопроводом, что, кстати, еще не гарантировано», — говорит Черниговский.
