Цивилизация
Повышение ключевой ставки ЦБ приведет к удорожанию кредитования для застройщиков, что отразится на стоимости 1 кв. м жилья. Об этом рассказывают девелоперы, не решаясь в сложившихся условиях называть конкретные цифры.
«Удорожание длинных денег может привести к удорожанию ипотеки и ограничению возможностей по покупке недвижимости различными группами покупателей. Себестоимость новых проектов, финансируемых девелоперами за счет заемных средств, также может увеличиться, что в итоге будет приводить или к снижению рентабельности или к росту цен», — рассказал представитель компании ПИК.
По словам президента ГК «Мортон» и заместителя главы Общественного совета при Минстрое России Александра Ручьева, решение ЦБ поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. «При этом сегмент жилья эконом-класса как наиболее устойчивый пострадает менее всего, но и он значительно сократится в объемах. Учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье эконом-класса неизбежен», — приводит пресс-служба слова Ручьева.
«Влияние ключевой ставки Центрального банка на стоимость жилья в текущих условиях неочевидно. Принятое ЦБ решение может повлиять на рост стоимости квадратного метра в 2015 году сверх прогнозируемых нами 2–3%. Но говорить что-то конкретное пока преждевременно, оценивать ситуацию и давать прогнозы можно будет по итогам первых месяцев 2015 года», — отмечает директор по связям с инвесторами группы ЛСР Юрий Ильин через пресс-службу.
