В России очень высока доля новостроек, которые сдаются с дефектами. Об этом, ссылаясь на исследования центра «Аналитика. Бизнес. Право», сообщает газета «Известия».
Так, в 2022 году она составляла 90%, в 2023-м увеличилась до 95%, в 2024-м уменьшилась до 90%, в прошлом году достигла 93%.
По мнению авторов исследования, в 2026–2028 годах этот уровень закрепится на 95% с последующей умеренной коррекцией до 94% в 2029–2030 годах. Эти показатели демонстрируют отсутствие устойчивого улучшения качества сдаваемого жилья и высокую вероятность того, что дефекты не являются исключением, а носят массовый, повторяющийся характер.
Эксперты считают причиной такой ситуации длительный мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за подобные нарушения. Они формируют для застройщиков демотивирующую среду и снижают у них стимулы оперативно устранять недостатки до сдачи домов.
Авторы исследования опасаются, что передача жилья с дефектами превратится в рыночную норму, что неминуемо увеличит расходы покупателей и подорвет у них доверие к первичному рынку недвижимости.
26 февраля президент РФ Владимир Путин поручил представить предложения об усилении контроля за соблюдением застройщиками ввода жилья по договорам долевого участия.
Ранее были названы семь дефектов, позволяющих снизить цену на новую квартиру.
