Россияне могут получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку около 650 тыс. рублей, рассказал «Газете.Ru» юрист Сергей Поправка.
«Налоговый вычет при ипотеке позволяет вернуть ранее уплаченные суммы налога на доходы физических лиц, ставка по которому в большинстве случаев составляет 13%. Такой налоговый вычет сам по себе никак не сокращает размер переплаты банку по процентам. При ставке 18,7% годовых возврат покрывает лишь небольшую долю расходов на обслуживание долга. Основной вычет непосредственно с покупки жилья достигает 260 тыс. рублей, с оформления ипотеки — 390 тыс. рублей. То есть максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик — 650 тыс. рублей», — отметил Поправка.
По его словам, если кредит оформлен с привлечением солидарного созаемщика, он тоже имеет полноценное право на получение вычетов. Например, если ипотеку оформляли супруги (каждый за себя) они вправе получить по одному вычету на каждого, и сумма компенсации вырастет вдвое, подчеркнул юрист.
Существенно снизить долговую нагрузку, используя налоговый вычет, не получится, констатировал эксперт. По его словам, при кредите в размере 6 млн рублей сроком на 30 лет при ставке 18,7% годовых переплата будет составлять при аннуитетных платежах (сумма платежей одинаковая каждый месяц) составит около 5,8–6 млн рублей. При дифференцированных платежах (платежи постепенно уменьшаются) — около 5,6–5,8 млн рублей, добавил юрист. Но следует учитывать, что в полную стоимость кредита банком могут быть заложены особые условия и/или дополнительные комиссии, сказал Поправка.
«При таких обстоятельствах налоговый вычет панацеей, конечно, не является. Но как определенный бонус от государства рассматривать его вполне можно, а высвободившиеся средства — потратить на приятные расходы, связанные с приобретением жилья, например косметический ремонт квартиры, покупку мебели или бытовой техники в новое семейное «гнездышко», — заключил юрист.
Ранее финансист объяснил, когда досрочно погашать кредит невыгодно.
