Владельцу квартиры за 10 млн рублей и автомобиля за 1,5 млн рублей нужно иметь доступ к 500–900 тыс. рублей на крупные непредвиденные расходы. Такой ориентир «Газете.Ru» назвал инвестиционный стратег «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
«50–100 тыс. рублей должны быть доступны в течение дня — для срочных работ, вызова аварийной службы или эвакуатора. Еще 150–300 тыс. рублей могут понадобиться за неделю на замену техники или ремонт средней сложности. Дополнительные 300–500 тыс. рублей — в течение месяца, если потребуется серьезное восстановление машины или части квартиры.
Этот запас стоит учитывать отдельно от денег на случай потери заработка. Обычная финансовая подушка покрывает обязательные расходы за три–шесть месяцев, а ремонтный резерв предназначен для конкретных поломок. Технически они могут лежать в одном «котле», но размер общей суммы должен учитывать оба назначения», — пояснил Бахтин.
По его словам, сам по себе дорогой актив не означает, что любая поломка обойдется дороже: прорыв трубы или замена стиральной машины могут потребовать сопоставимых расходов в квартирах разной стоимости.
Аварийный ремонт жилья Бахтин оценивает примерно в 30–150 тыс. рублей, замену крупной техники — в 30–80 тыс., серьезный ремонт автомобиля — в 100–300 тыс. рублей. Также стоит учитывать франшизу по страховке, добавил эксперт.
Около 30–40% ремонтного запаса он советует держать на накопительном счете с быстрым доступом. Менее срочную часть можно распределить по коротким вкладам, заранее проверив условия досрочного снятия, подчеркнул Бахтин. Плановые налоги при этом лучше включать в обычный бюджет, заключил эксперт.
Ранее были названы признаки продавца квартиры, находящегося под влиянием мошенников.