Отказ показывать документы, признаки сырости или насекомых и попытки собственника заранее установить чрезмерный контроль — причины продолжить поиск съемной квартиры. Об этом «Газете.Ru» рассказал бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
«Низкая цена не должна заменять проверку того, кто сдает жилье и на каком основании. Насторожить должны предложения передать деньги без договора, объяснения о недоступных документах и нежелание подтвердить полномочия представителя владельца. Другой сигнал — стойкий запах сырости, следы плесени или недавней обработки от насекомых. На просмотре стоит уточнить причины и не рассчитывать, что все неудобства обязательно исчезнут после обычной уборки. Если на этапе показа собственник демонстрирует жесткий контроль — требует отчитываться о гостях, высказывает категоричные оценочные суждения о вашей личной жизни, заявляет, что будет приходить без предупреждения, — проживание превратится в постоянный стресс», — отметил Трепольский.
По его словам, до подписания договора нужно проверить напор и слив воды, работу бытовой техники, окна и следы протечек. Вечерний просмотр помогает оценить слышимость и обстановку в доме, когда соседи возвращаются домой, добавил Трепольский.
Он добавил, что в договоре важно внимательно прочитать условия изменения платы, прекращения найма и возврата обеспечительного платежа. Состояние квартиры и имущества следует зафиксировать при передаче, подчеркнул эксперт.
Трепольский уверен, что не каждый недостаток требует отказа: устаревший ремонт или отсутствие нужной техники могут стать предметом торга. Например, за отсутствие холодильника или стиральной машины эксперт предлагает обсуждать скидку 5–10% либо покупку техники в счет платы с письменным согласованием условий.
Однако сомнения в полномочиях наймодателя и неприемлемые условия доступа в квартиру Трепольский не советует обменивать на экономию.
Ранее россиянам объяснили, когда нужно отказаться от покупки квартиры.