Московские власти пересмотрят проект реконструкции Пушкинской площади. Как рассказал журналистам заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики Юрий Росляк, такое решение было принято в четверг на заседании градостроительно-земельной комиссии, возглавляемой Сергеем Собяниным. (Новый мэр на днях создал эту структуру для рассмотрения действующих инвестконтрактов и предложений девелоперов).
Напомним, 14 октября инвестор реконструкции предпринял попытку начать на площади археологические работы. Но под нажимом общественности врио мэра Владимир Ресин распорядился отозвать у застройщика ордер на проведение работ и убрать с площади все ограждения, бытовки и спецтехнику. В настоящее время засыпаны землей и археологические раскопки, сделанные на территории Новопушкинского сквера.
В 2005 году правительство Москвы заключило инвестиционный контракт с ОАО ТДЦ «Тверской» (30% принадлежат правительству Москвы, 8% — консалтинговой компании ООО «Бизнес профессионал», 62% — турецкой компании MNG Holding), которое должно было реализовать проект за счет собственных и привлеченных средств.
При этом сам проект неоднократно пересматривался и изменялся. Последний вариант, который москвичи могли увидеть летом в выставочном зале Москомархитектуры, предполагал строительство подземного многофункционального комплекса (МФК), первый этаж которого превратится в улицу, объединяющую вестибюли станций метро «Чеховская», «Тверская» и «Пушкинская» в одно подземное пространство.
Планировалось, что общая площадь комплекса составит порядка 90 тысяч квадратных метров. В нем должны были расположиться роллердром, артгалерея, выставочный зал, боулинг, бильярдный центр, зоны общественного питания, парковка на 1 тысячу автомобилей, торговые зоны. Наземную часть Пушкинской площади проектировщики намеревались оставить практически без изменений, за исключением Новопушкинского сквера. Там предполагалось посеять «демократичный» газон, на котором смогут сидеть и лежать москвичи и гости столицы, а вместо обычного фонтана с чашей создать фонтан со струями, уходящими прямо в землю. Площадь зеленых насаждений на площади после завершения строительных работ должна была вырасти на 700 квадратных метров за счет перекрытия части движения.
Реконструкция Пушкинской площади, по планам ОАО ТДЦ «Тверской», должна была занять 2,5-3 года, инвестор собирался начать строительные работы во второй половине 2010 года.
При этом планы по строительству подземной транспортной развязки под Пушкинской площадью остаются в силе.
По словам Росляка, пересечение транспортных магистралей будет перенесено под землю — в тоннели под Бульварным кольцом и Тверской улицей. Планируется также построить здесь паркинг и подземный переход. Уже в следующем году начнется перекладка инженерных коммуникаций, а затем прокладка тоннелей. Оценить стоимость строительства в отсутствие технической документации сложно, сказал Росляк.
Потерявший коммерческую привлекательность проект будет реализовываться за счет бюджета, но после организации бессветофорного движения город может выставить на аукцион часть подземного пространства для строительства паркинга и пешеходной зоны. Что до старого проекта, то, по словам Росляка, власти надеются урегулировать взаимоотношения с его инвестором — ОАО ТДЦ «Тверской» — «путем переговоров».
Старый проект реконструкции также не изменял внешний вид Пушкинской площади. Однако его подземная часть включала строительство подземного многофункционального комплекса площадью 90 тыс. квадратных метров, первый этаж которого представлял бы собой улицу, объединяющую в одно пространство вестибюли станций метро «Чеховская», «Тверская» и «Пушкинская». Под площадью планировалось организовать сквозное движение от Манежной площади до МКАД в рамках проекта «Большая Ленинградка» (создания «зеленой улицы» от Кремля до МКАД), а также паркинг и рекреационную зону. Кроме того, было запроектировано два тоннеля для Бульварного кольца, движение по которому на этом участке переносилось бы под землю.
Этот проект неоднократно пересматривался и видоизменялся, однако так и не был утвержден.
В необходимости осваивать подземное пространство под Пушкинской площадью и строить тоннель под бульваром, прежняя городская администрация (как теперь и новая) никогда не сомневалась. Разногласия вызывала коммерческая часть проекта, и еще 2 июля 2007 года градсовет при мэре отправил этот документ на доработку. Юрий Лужков потребовал от инвестора убрать из проекта торгово-развлекательный центр и сделать на соседних площадях развязки для выезда из тоннеля. Но ничего этого сделано не было.
Позволить себе отказаться от частных инвестиций и финансировать транспортную часть проекта за счет бюджетных средств администрация Лужкова не могла. И проект «повис в воздухе». Более того, в мае было объявлено о планах мэрии продать принадлежащие городу 30% акций ОАО «ТДЦ Тверской». Департамент имущества предложил другим акционерам (турецкой компании MNG Holding и консалтинговой компании ООО «Бизнес профессионал») выкупить долю города в компании, но они отказались.
Тогда городской пакет акций был внесен в программу приватизации городского имущества до 2013 года.
В конце июня 2010 года проект реконструкции Пушкинской площади был снова забракован, на этот раз Экспертным общественным советом при главном архитекторе Москвы (ЭКОС). Тогда же комиссия «Старая Москва» предложила вообще ничего здесь не строить, а возвратить площади ее историческую структуру — восстановить ансамбль «Пушкинская площадь», в центре которого находится Страстной монастырь, а памятник Пушкину вернуть на его прежнее место на бульваре.
По мнению экспертов, в ближайшее время Пушкинскую площадь вообще не стоит трогать. Здесь необходимо поступить так же, как и на Боровицкой — остановить работы и провести экспертизу за государственный счет, заявил «Газете.Ru» координатор «Архнадзора» Роман Цеханский. Он привел в пример реконструкцию Манежной площади и пересечение Кузнецкого моста и Петровки, где были утрачены остатки археологических памятников, найденных при предваряющих строительство раскопках.
Пушкинской площади должен быть присвоен статус охраняемой зоны — и уже после этого нужно разработать проект реконструкции, который будет учитывать ее историческую и культурную значимость, считает Цеханский.
«Археологические изыскания за счет фирмы-застройщика показали, что на Пушкинской площади якобы нет ничего исторически значимого. Однако это в корне неверно: в культурных слоях Пушкинской площади находятся не только фундаменты древних построек, но и захоронения при соборе, — рассказала «Газете.Ru» заместитель главы общественной комиссии «Старая Москва» Аида Мелихова. — Историческая значимость культурного слоя Пушкинской площади такова, что она совершенно точно должна быть занесена в государственный реестр памятников». Впрочем, шансов быть услышанными у защитников старой Москвы немного.
