В России раскрыли мошенническую схему, при которой владельцы недвижимости могут лишиться жилья под видом рефинансирования кредитов. Об этом сообщает газета «Известия».
Посредники предлагают снизить долговую нагрузку, однако в результате собственнику могут оформить заем на невыгодных условиях либо провести сделку по продаже квартиры.
Адвокат Михаил Сазанов рассказал изданию, что злоумышленники используют финансовые трудности заемщиков, юридическую неграмотность и психологическое давление. По его словам, дополнительным фактором риска становится недостаточная проверка подобных сделок со стороны банков.
В одном из описанных юристом случаев женщине с задолженностью около 4,5 млн рублей предложили помощь с рефинансированием. В результате она подписала договор займа на 7,2 млн рублей под залог квартиры с неустойкой в размере 0,5% за каждый день просрочки, что соответствует 182,5% годовых. Позднее право собственности на квартиру было зарегистрировано за другим человеком. Женщина утверждала, что считала подписанные документы частью процедуры рефинансирования.
Юристы рекомендуют перед подписанием внимательно изучать содержание всех документов и проверять, не предусматривает ли сделка куплю-продажу недвижимости вместо рефинансирования. При этом сама по себе подпись собственника под документами не исключает возможности оспорить сделку, если удастся доказать, что человека ввели в заблуждение относительно ее содержания.
Ранее россиян предупредили о мошенничестве перед отопительным сезоном.
