Цивилизация
Эксперты ожидают двузначный рост арендных ставок на качественные офисные площади в 15 деловых столицах мира в течение следующих пяти лет на фоне развития новых технологий и постепенного восстановления экономики, отмечают в компании Knight Frank.
Аналитики прогнозируют, что больше всего к 2019 году ставки на офисы вырастут в Сан-Франциско — на 36,2%. Затем следует Мадрид (рост на 28,7%), где происходит восстановление спроса на офисную недвижимость. Замыкает тройку лидеров Нью-Йорк с прогнозом роста на 28,2%.
«В отличие от рынков мировых деловых столиц, проанализированных в Global CitiesReport 2014, рынок офисной недвижимости Москвы, напротив, характеризуется серьезным перевесом в сторону арендатора: мы отмечаем увеличение предложения и рост уровня вакансии, сокращение объемов спроса и как результат — снижение ставок аренды почти на 10% с начала 2014 года», — приводятся в исследовании слова директора по офисной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслава Холопова.
По его мнению, до конца года уровень вакантных площадей в офисах класса А может превысить 25% за счет ввода в эксплуатацию новых объектов.
В июле «Газета» сообщала, что количество пустующих офисов класса А в Москве достигло показателя кризисного 2009 года.
