Цивилизация
В 2015 году в эксплуатацию будет введено в два раза меньше складских площадей, чем в 2014 году, считают эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank. По их прогнозам, ввод площадей составит порядка 500–700 тыс. кв. м.
«Указанные площади строятся частично под нужды конкретных арендаторов или покупателей, а значит, не весь объем предложения появится на спекулятивном рынке», — отмечается в сообщении компании.
Если весь заявленный объем складов действительно будет построен и введен в эксплуатацию, к концу 2015 года уровень вакантных площадей может достичь показателей 2009 года и составить 12%. Однако аналитики Knight Frank считают, что из-за кризиса часть объектов будет заморожена, и прогнозируют рост вакантности в 2015 году до 10%. Сейчас, по данным компании, объем свободных складских площадей составляет около 9%, или 700 тыс. кв. м.
«Для восстановления строительной активности необходим стабильный спрос, который может появиться благодаря возобновлению развития торговых и логистических операторов, то есть возвращению платежеспособного спроса со стороны населения на товары различных категорий. До тех пор наиболее целесообразной политикой будет реализация проектов формата built-to-suit (строительство «под ключ») с платежеспособным партнером на длительный период аренды либо для последующей продажи», — приводятся в пресс-релизе слова партнера, директора по офисной и складской недвижимости компании Knight Frank Russia & CIS Вячеслава Холопова.
Ранее «Газета» писала о сокращении инвестиций в складскую недвижимость.
